Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ? Ce spacieux T2 de 52,50 m2, situé au 3e étage avec ascenseur, offre un beau potentiel dans un quartier recherché de Toulouse.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour exposé Est avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, tout comme le séjour, bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec un grand placard de rangement, une salle de bains ainsi qu’une chambre disposant également d’un accès au balcon.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image.
Les + :

Grand T2 de 52,50 m2
3e étage avec ascenseur
Balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre
Exposition Est et vue dégagée
Cave
Place de parking privative
Quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et de la Promenade du Bazacle

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant une belle opportunité de valorisation après rénovation.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr – Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, charges 125EUR/mois, taxe foncière 2025 : NCEUR. Réf : 823 Surface : 52,50m2
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 dont 33 a usage d’habitation.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 202kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)