superbe  opportunité de location : beau 2 pièces  meublé de 54.85 m2 disposant d’une terrasse de 18 m2 orientée Sud / ouest au calme absolu. Très belle vue dégagée sur le parc et la piscine. cet appartement moderne et propre dispose de : séjour avec canapé convertible ( 2 couchages)  + 1 fauteuil convertible ( 1 couchage) Cuisine aménagée parfaitement équipée ouverte sur  le séjour ( lave linge + LV)  1 chambre avcec lit double, grande penderie. Salle de douches, toilettes, . Clim réversible, chaud /froid intégrée. Tout le confort nécessaire. Immeuble sécurisé  de très bon standing avec gardien. Compris dans la  location : 1 grand garage fermé en sous sol. Accès handicapé PMR. Proche  à pied de tous les commerces et restaurants   du Cros de Cagnes et Port St Laurent du var. Bord de mer  à 5mn à pied. Proche Aeroport et accès facile A8.  CONDITIONS DE LOCATION : DUREE DU BAIL : du 01/12/2026 au 15/07/2027 ( date flexible)  . BAIL RESIDENCE SECONDAIRE. LOYER : 1500 EUR / MOIS  avec  un forfait charges incluant toutes  les consommations suivantes : eau chaude + eau froide + EDF+ chauffage + clim + TOM + acc-s piscine. Ne  comprend pas la box internet.  Dépot de garantie : 2300 EUR . Honoraires agence part locataire : 713.05EUR  incluant les frais d’état des  lieux de 164.55EUR  Visites sur rdv au 06 59 89 21 72 . ou t.doti@derim.fr. Agence ouverte du  lundi au vendredi. Les Risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr