Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007 avec ascenseur, ce T2 de plus de 44 m2 profite d’un emplacement privilégié entre le Musée des Abattoirs et la Place du Ravelin, à deux pas des commerces et des transports.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants.
La copropriété offre un véritable espace détente, rare et entièrement aménagé : tables, chaises, terrain de pétanque et équipements de fitness en plein air, pour se relaxer ou s’activer sans quitter la résidence.
Atouts supplémentaires : une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien fonctionnel et confortable.
Un T2 parfait pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier recherché.
69 lots à usage d’habitation.
Copropriété constituée avec syndic . Charges courantes environ 70EUR/mois Il n’y a pas de procédure en cours.
Surface : 44,82 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Consommation énergie primaire : 131kWh/m2/an Consommation énergie finale : 116kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560EUR et 810EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr